Domov, kde se zastaví čas – vaše oáza klidu a pohody

Představte si místo, kde každý den začíná zpěvem ptáků, kde se rána rozjasňují slunečními paprsky procházejícími skrz velká okna a kde večery patří jen vám – v klidu zahrady, obklopeni přírodou a tichem, které vás obejme jako hřejivá deka.

Tento výjimečný rodinný dům není jen nemovitostí – je to prostor, kde se tvoří příběhy, kde cítíte bezpečí, klid a harmonii. Každý kout tohoto domu je promyšlený tak, aby vám poskytl maximální pohodlí a stal se místem, kam se budete vždy rádi vracet.

🌿 Soukromí, klid a příroda na dosah
🏡 Prostorné a světlé místnosti plné pozitivní energie
✨ Dokonalá kombinace elegance a útulnosti
💛 Místo, kde si vaše srdce řekne: Tady chci žít!

💰 Nyní za sníženou cenu: 13 050 000 Kč!
🤝 Rozumné dohodě se nebráním – tento dům čeká právě na vás!

Přijďte ho zažít na vlastní kůži. Možná právě tady začíná vaše nová životní kapitola. 💫

Dispozice: 3+kk (možnost rozšíření na 4+kk)

Zastavěná plocha: 130m2

Garáž: 30m2

Prostor pro stání 8 aut na pozemku

Zateplená půda: 12m2

Retenční nádrž v zemi: 7m3

Plocha pozemku: 680m2 

Měsíční náklady na provoz: cca 6000,-Kč

                                                        _____________________________________________________________________

Nabízíme k prodeji RD v Králově Dvoře u Berouna.

             V okolí je veškerá občanská vybavenost a mnoho volnočasového vyžití. Cyklostezky, sportovní hřiště, veřejný krytý i venkovní aquapark, rybaření, motokárová dráha, kynologie, golf, paragliding a mnoho dalšího. Ovšem vaše bydlení je i přesto na krásném a klidném místě s výhledem na Brdy a Koněprusy.   Dojezd do Prahy – 25 minut autem, 40 minut vlakem. Do Plzně 30 minut autem.

               Dispozičně 3+kk (s možností rozšíření na 4+kk) a s garáží 30m2.
Pozemek (678m2) je kompletně oplocen, z části porostlý živým plotem. V přední části je plot s podezdívkou, pojezdovou bránou na DO a brankou. Mimo garážové stání je zde prostor na parkování dalších cca pěti vozidel. Z obývacího pokoje je vstup na krytou terasu (terasa je uzpůsobena k výstavbě další místnosti) z velkoformátové betonové dlažby a na ní navazuje dřevěná terasa k bazénu. Pozemek je směřován na jih, takže zde máte slunce po celý den. Dešťová voda je svedena do retenční nádrže 7m3, která je umístěná v zemi. Vytápění je zajištěné elektrokotlem s rozvodem do teplovodního podlahového topení (podlaha je vylitá Anhydritem, má mnohem lepší vlastnosti pro podlahového topení, než beton) a krbovými kamny s výměníkem s rozvodem do radiátorů. Při slunečných dnech přitápíme pouze krbem k večeru, jelikož dům vytopí slunce. Ohřev teplé vody bojlerem. Odpady řešené tlakovou kanalizací.

                K využití spousta úložných prostor např. zateplená půda 12m2. Kuchyně je spojena s obývacím pokojem, samostatné wc, koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a wc, dětský pokoj, ložnice, chodba, předsíň. Izolace nadstandardně řešena stříkanou pěnou Honter. Přípojka plynu je na hranici pozemku. Plyn není zaveden do RD. Měsíční náklady na provoz  cca 6000,-Kč. Bylo zde řešeno i tepelné čerpadlo a fotovoltaika, ale při těchto nízkých provozních nákladech se to sem absolutně nevyplatí. Vzhledem ke své poloze je dům vhodný k vlastnímu bydlení pro všechny generace, ale i jako investiční nemovitost k pronájmu. Nájmy se zde pohybují okolo 35 000Kč/měsíčně.

O RK nemáme zájem. Neztrácejte prosím náš čas. Nezměníme názor. Volalo vás už moc a přijměte to, že o RK zájem nemáme a mít nebudeme za žádných podmínek. 

Financování mohu pomoci zajistit za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Pro více informací mě kontaktujte e-mailem evabrozkova.rfs@gmail.com nebo na telefonu.